Alarmierende Zahlen: So wenige neue Wohnungen wie seit 2012 nicht mehr

In Deutschland sind 2025 so wenige Wohnungen fertiggestellt worden wie seit 2012 nicht mehr. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes sank die Zahl neuer Wohnungen binnen eines Jahres um 18 Prozent auf nur noch 206.600. Bereits 2024 war die Zahl deutlich zurückgegangen.

Besonders stark betroffen waren Ein- und Zweifamilienhäuser. Aber auch bei Mehrfamilienhäusern – dem wichtigsten Bereich für den Wohnungsmarkt – brachen die Fertigstellungen spürbar ein. Vor allem im Osten Deutschlands fiel der Rückgang deutlich stärker aus als im Westen.

Trotz der Krise stieg die Zahl der Baugenehmigungen zuletzt wieder leicht an. Insgesamt wurden 2025 rund 238.100 Wohnungen genehmigt. Gleichzeitig bleibt der sogenannte Bauüberhang hoch: Mehr als 760.000 genehmigte Wohnungen sind weiterhin nicht fertiggestellt.

NiUS Infografik: Deutlicher Rückgang der Neubauten in Deutschland insbesondere seit 2023.

Auch die Bauzeiten verlängern sich weiter. Zwischen Genehmigung und Fertigstellung vergehen inzwischen durchschnittlich 27 Monate. Im Jahr 2020 waren es noch rund 20 Monate gewesen.